หน้าแรก › บริการ

บริการเดียว ดูแลครบทุกเรื่องของตึกคุณ

ตั้งแต่หาผู้เช่าถึงปิดงบรายเดือน — เลือกได้ว่าจะให้เราดูแลเฉพาะการตลาด เฉพาะหลังบ้าน หรือครบวงจรแทนคุณทั้งหมด

ขอบเขตงาน

4 กลุ่มงานที่เราดูแลแทนคุณ

แต่ละแพ็กเกจครอบคลุมกลุ่มงานไม่เท่ากัน — ดูตารางเทียบด้านล่างได้ว่าแพ็กเกจไหนได้อะไรบ้าง

📢

1. การตลาดและหาผู้เช่า

  • ทำ การตลาดออนไลน์ ลงประกาศ ยิงโฆษณาหาผู้เช่า
  • ทำ การตลาดออฟไลน์ ในพื้นที่ (แพ็กเกจ 2 และ 3)
  • รับสาย-ตอบแชทผู้สนใจ นัดดูห้อง
  • วางแผนโปรโมชันช่วงห้องว่างเยอะ
👥

2. ดูแลผู้เช่าและสัญญา

  • จัดการผู้เช่า ย้ายเข้า-ย้ายออก ตรวจห้อง คืนห้อง
  • ทำสัญญาเช่ากับผู้เช่า (เฉพาะแพ็กเกจครบวงจร)
  • จัดการเงินประกัน/มัดจำให้เป็นระบบ
  • เป็นด่านหน้ารับเรื่องแทนเจ้าของ
🧾

3. ออกบิล เก็บเงิน และรายงาน

  • ออกบิลและตามเงินค้างจ่ายจากผู้เช่า ติดตามยอดค้างชำระ
  • คิดค่าน้ำ-ค่าไฟ และค่าส่วนกลาง
  • ทำ รายงานรายรับ-รายจ่ายทุกเดือน ส่งให้เจ้าของ (เฉพาะแพ็กเกจครบวงจร)
  • เอกสารครบ ตรวจย้อนหลังได้
🔧

4. ระบบหลังบ้านและงานซ่อม

  • จัดระบบหลังบ้านด้วย โปรแกรมที่ทีมงานแนะนำ (มีค่าโปรแกรมรายปี) — มีช่องทางคุยกับผู้เช่าในตัว ผู้เช่าทักมาที่เรา เราตอบและตามเรื่องให้ เจ้าของไม่ต้องคอยตอบเอง
  • รับแจ้งซ่อม จากผู้เช่า ประสานช่าง (เฉพาะแพ็กเกจครบวงจร)
  • ดูแลหอพักไม่ให้ทรุดโทรม (เฉพาะแพ็กเกจครบวงจร)
  • ค่าซ่อม-ค่าวัสดุเก็บตามจริง แจ้งเจ้าของก่อนทำทุกครั้ง
ไม่รวมในค่าบริการ: ค่าจ้างพนักงานทำความสะอาด, รปภ. และพนักงานเคาน์เตอร์ — ถ้าต้องการให้จัดหาให้ เก็บค่าใช้จ่ายตามจริง ไม่บวกเพิ่ม
ค่าบริการ

เหมาจ่ายรายเดือน คิดตามจำนวนห้อง

ไม่หักเปอร์เซ็นต์จากค่าเช่า — คุณรู้ต้นทุนล่วงหน้าตั้งแต่วันเซ็นสัญญา

แพ็กเกจ 1

ดูแลการตลาดออนไลน์ เท่านั้น

ให้เราช่วยหาผู้เช่าอย่างเดียว งานบริหารเจ้าของยังทำเอง

เหมาจ่ายรายเดือน ตามจำนวนห้องสอบถาม
  • การตลาดออนไลน์หาผู้เช่า
  • + คอมมิชชั่นต่อห้อง เมื่อหาผู้เช่าเข้าได้
แพ็กเกจ 2

ดูแลระบบหลังบ้านทั้งหมด

ให้เราหาผู้เช่าและดูแลงานเอกสาร-บิลทั้งหมดแทน

เหมาจ่ายรายเดือน ตามจำนวนห้องสอบถาม
  • การตลาด ออนไลน์ + ออฟไลน์
  • ออกบิลให้ผู้เช่า
  • จัดระบบหลังบ้านด้วยโปรแกรมที่ทีมงานแนะนำ (มีค่าโปรแกรมรายปี) — คุยกับผู้เช่าแทนเจ้าของ เราตอบให้ทุกเรื่อง
แพ็กเกจ 3 · แนะนำ

ดูแลแทนเจ้าของครบวงจร

เหมาจ่ายก้อนเดียว เจ้าของแทบไม่ต้องแตะอะไรเลย

เหมาจ่ายรายเดือน ตามจำนวนห้องสอบถาม
  • การตลาด ออนไลน์ + ออฟไลน์
  • ดูแลผู้เช่าย้ายเข้า-ย้ายออก
  • ออกบิลและตามเงินค้างจ่ายจากผู้เช่า
  • จัดระบบหลังบ้าน + ทำสัญญากับผู้เช่า
  • ดูแลหลังบ้านด้วยโปรแกรมที่ทีมงานแนะนำ (มีค่าใช้จ่ายรายปี) — คุยกับผู้เช่าแทนเจ้าของ เราตอบให้ทุกเรื่อง
  • รับแจ้งซ่อม
  • ดูแลหอพักไม่ให้ทรุดโทรม (ค่าใช้จ่ายตามจริง แจ้งก่อนทุกครั้ง)
  • รายงานรายรับ-รายจ่ายทุกเดือน

ตารางเทียบ 3 แพ็กเกจ

สิ่งที่ได้รับ1 · การตลาดออนไลน์12 · ระบบหลังบ้าน23 · ครบวงจร3
การตลาดออนไลน์หาผู้เช่า
การตลาดออฟไลน์
ผู้เช่าย้ายเข้า-ย้ายออก
ออกบิล
ตามเงินค้างจ่าย
ระบบหลังบ้าน (โปรแกรม)
รับแจ้งซ่อม
ทำสัญญากับผู้เช่า
ดูแลอาคารไม่ให้ทรุดโทรม
รายงานรายรับ-รายจ่ายรายเดือน

1 = การตลาดออนไลน์ · 2 = ระบบหลังบ้าน · 3 = ครบวงจร

*ค่าบริการคิดเป็นเหมาจ่ายรายเดือน ตามช่วงจำนวนห้อง (50 / 100 / 150 / 200 ห้อง) — แจ้งจำนวนห้องและลักษณะตึก เราเสนอราคาให้

เงื่อนไขสัญญา

โปร่งใส

ส่วนที่เจ้าของจ่ายตามจริง

เราแยกให้ชัดว่าอะไรคือค่าบริการของเรา อะไรคือต้นทุนจริงของอาคาร — ส่วนนี้ส่งตามจริงทุกบาท ไม่บวกกำไรเพิ่ม

  • ค่าจ้างพนักงานประจำตึก — แม่บ้าน รปภ. พนักงานเคาน์เตอร์ (ถ้าต้องการ เราจัดหาให้ได้)
  • ค่าซ่อมและค่าวัสดุ — ค่าแรงช่าง อะไหล่ อุปกรณ์
  • ค่าโปรแกรมระบบหลังบ้าน — คิดเป็นรายปี
  • ค่าสาธารณูปโภคของอาคาร — น้ำ-ไฟส่วนกลาง อินเทอร์เน็ต ประกันภัย ภาษี
คำมั่นความโปร่งใส: งานซ่อมและค่าใช้จ่ายดูแลอาคารทุกรายการ เราแจ้งเจ้าของก่อนลงมือทำทุกครั้ง และส่งบิลจากช่าง/ซัพพลายเออร์ให้ตามจริง ไม่มีการบวกกำไรเพิ่ม
ทีม Wang-Jai ดูแลอาคารและส่งรายงานให้เจ้าของทุกเดือน
คำถามที่พบบ่อย

เรื่องที่เจ้าของมักถาม

ค่าบริการคิดยังไง หัก % จากค่าเช่าไหม?
ไม่หักครับ เราคิดเป็น เหมาจ่ายรายเดือน ตามจำนวนห้อง เดือนไหนเก็บค่าเช่าได้มาก ส่วนเกินเป็นของเจ้าของเต็ม ๆ
ห้องเกิน 200 ห้อง คิดยังไง?
แพ็กเกจครบวงจรที่เกิน 100 ห้อง และแพ็กเกจอื่นที่เกิน 200 ห้อง คิดราคาตามตกลง — คุยกับเราเพื่อประเมินตามขนาดและลักษณะงานจริง
ค่าแม่บ้าน รปภ. รวมอยู่ในราคาไหม?
ไม่รวม ค่าบริการที่ระบุไม่ครอบคลุมค่าจ้างพนักงานทำความสะอาด รปภ. และพนักงานเคาน์เตอร์ ถ้าต้องการให้จัดหาให้ เราเก็บตามค่าใช้จ่ายจริง
สัญญาผูกมัดนานไหม ยกเลิกได้ไหม?
สัญญาขั้นต่ำ 6 เดือน โดยชำระค่าบริการล่วงหน้า 3 เดือน ในวันเซ็นสัญญา หากยกเลิกก่อนกำหนด ทีมงานยุติการทำงานทันที และไม่คืนค่าบริการล่วงหน้า
รับดูแลต่างจังหวัดไหม?
รับทั่วประเทศ — งานการตลาดและระบบหลังบ้านทำทางไกลได้เต็มรูปแบบ ส่วนงานที่ต้องลงหน้างานเราจะคุยรายละเอียดตามพื้นที่
อยู่ต่างประเทศ บริหารยังไง?
เราออกแบบงานให้ดูแลทางไกลได้เต็มรูปแบบ รายงานรายรับ-รายจ่ายทุกเดือน โอนรายได้ให้ตามรอบ — ดูหน้าสำหรับเจ้าของต่างประเทศ
ค่าซ่อมคิดเพิ่มไหม?
คิดตามจริงจากบิลช่าง/ค่าวัสดุ ไม่บวกกำไรเพิ่ม และ แจ้งเจ้าของก่อนลงมือทำทุกครั้ง

อยากรู้ว่าทรัพย์ของคุณทำได้แค่ไหน?

นัดปรึกษาฟรี 15 นาที เราประเมินศักยภาพและเสนอแนวทางให้

ปรึกษาฟรี →